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今天是：125年5月21日星期三
在股市动荡、货币贬值的大背景下
2019年,在众多投资渠道中
商铺凭借稳健的收益和可观的回报率
依然是投资者追捧的投资项目
然而,面对种类繁多的商铺
如何挑选成为了投资者最为困惑的问题
继上一期选铺指南出炉后
本期小编再次为大家奉上商铺投资类别解析
继续为大家排忧解难
教会投资者如何学会精准选铺
商铺投资类别选择要恰当
商铺根据所处的物业特性
大致分为综合性购物中心铺、底商、街铺等几大类
一般投资者选择较多的主要为
综合性购物中心铺和底商两类
独立街铺由于多为民改商或临建
产权转让时存在诸多问题 投资应谨慎
购物中心铺
综合性购物中心项目
多数会在引入知名主力店的情况下
出售少部分产权铺(多为一层黄金铺位)
购物中心铺的优点在于
能够与主力店为邻
租金较高,收益稳定
此类商铺如运营理想
收益率一般可以达到为6~8%左右
一楼临街商铺收益将更加可观
购物中心铺能不能火 除了看地段外
很大程度上也取决于
开发商(运营商)的管理能力和业态规划水平
因此一定要选择大品牌开发商
招商运营管理能力强、业态规划科学
底 商
底商又可分为
写字楼底商、公寓底商、住宅底商及群房
办公楼底商一般作为配套使用
经营业态多以餐饮、便利店、银行等为主
客群以中高端客户为主
总投资额度也较高、投资门槛也较高
公寓及住宅底商
一般是为社区居民区服务
多为便利店、药店等便民服务业态
投资成本相对较小、经营业态灵活
其价值主要取决于小区入住率以及消费能力
投资此类商铺 关键是选择大品牌开发商
同时要选择黄金地段
不仅入住率有保障 还可以缩短“养商期”
由此可见,不同类型的商铺
投资门槛和适合的经营业态都不同
投资者可根据自身实际情况进行选择
但无论选择哪种类型,都要关注三大要素
地段、开发商(运营商)的管理能力、业态规划
选择什么样的商铺,才能万无一失?
呈贡吾悦广场
距离满铺开业
不到300天
涵盖12万㎡自持大型商业中心
位于彩云中路与祥和街交汇处
占据核心地段
吾悦购物中心铺
01
地处城市中芯 坐拥百万人潮
2020年 呈贡总人口有望突破百万
呈贡吾悦广场位居呈贡中芯区域
紧邻市政府、占据城市政经中芯
距地铁一号线春融街站仅200米
无缝衔接大学城、高铁南站
坐拥百万人潮,开业必火
02
4000+商业运营团队 保障财富
超4000人的商业运营专业团队
具备商业规划、招商统筹
运营策划及营销推广的强大优势和整合能力
将为商家创富提供强力保障
未来入驻呈贡吾悦广场的商家
包括永辉超市、星轶影城、多奇妙儿童乐园等品牌
此外,还有大批国内外知名品牌即将入驻
大牌云集 一铺抵三铺
03
业态规划合理 自成商圈
从空间规划上来看
喜街与购物中心通过立体的客流动线
形成人气互通共享
从业态规划来看
通过差异化的互补业态
形成客流的相互拉动
打造全家庭皆大欢喜游憩目的地
自成商圈、自带人气
好铺不常有,投资正当时
吾悦购物中心铺
投资者竞相争抢的“吸金铺”
客流如潮 增值空间无限
无论出租还是自营
都能稳稳地坐收财富
吾悦购物中心铺,建筑面积约23—133㎡,即将面市
建筑面积约42-65㎡地铁loft(商务办公) 倾城热销
建筑面积约95-217㎡综合体华宅 全城热抢
建筑面积约23-133㎡Mall上双街铺 即将面市
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更多精彩尽在呈贡吾悦广场
敬请期待!
丨概念效果图
呈贡吾悦广场是新城控股集团在昆明建设的第二座吾悦广场,也是新城控股全国化布局的第68座吾悦广场。项目总建筑面积超86万㎡,涵盖了超12万㎡自持大型商业中心、主题商业街、LOFT(商务办公)及住宅产品。
项目位于呈贡彩云中路与祥和街交汇处,周边交通、政治、教育等相关配套醇熟完善。洛龙公园、春融公园、春城公园三公园环绕美景尽在眼底。紧邻主干道彩云南路,距地铁1号线春融街站仅200米,距昆明新南站直线距离仅3.5公里,便捷的交通网络带来巨大客流,造就无限商机。
市政府旁丨地铁口丨三公园丨名校医院
财富热线:0871-68355888
营销中心地址:云南省昆明市呈贡新区彩云中路与祥和街交汇处
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